EXCURSIES
 

In de ochtend, tussen 10:00-12:00, kunt u een excursie volgen bij één van de volgende Rotterdamse bedrijven. Vanaf 9.30 kunt u zich melden op locatie (staat hieronder genoemd). In de middag volgt een verdiepende sessie/workshop welke u kunt volgen. 
Let op; per excursie is een maximaal aantal van 30 deelnemers mogelijk.

• Verstegen
• Het Nieuwe Rivium
• Alexanderknoop
• Rotterdam at Eye Level
• Transformatie Groene Hilledijk
• Het Industriegebouw, werken in een stadswijk
• Visie op Religieus Erfgoed, de Rotterdamse aanpak
• Plaspoelpolder: matching vastgoed en functies
• Kijken naar kansen op de Schiedamseweg

Verstegen: Excursie naar Nederlands grootste binnenstedelijke industrieterrein!

Thema: Waardeverhoging van het gebied door middel van verduurzaming van de bedrijven en de omgeving.

De Spaanse Polder is een belangrijk werkgebied voor Rotterdam. Maar de economische doorontwikkeling van de Spaanse Polder gaat niet vanzelf. Het is nu de veiligheidsaanpak zijn vruchten afwerpt tijd om door te pakken, zodat de positieve kanteling echt vorm krijgt. Dit doet de gemeente niet alleen, maar samen met de ondernemers in het gebied. Door nu te investeren kan de Spaanse Polder uitgroeien tot dé (banen)motor voor de nieuwe Rotterdamse economie. Koplopers in het gebied, zoals het bedrijf Verstegen Spices & Sauces, nemen het initiatief en werken aan het verduurzamen van hun productieprocessen en hun vastgoed. De eerste resultaten daarvan worden gepresenteerd tijdens deze excursie die plaatsvindt bij het bedrijf Verstegen Spices & Sauces en de directe omgeving.

Wat levert het op voor het bedrijf? Wat betekent dit voor de vastgoedstrategie en de waardeontwikkeling? Wat betekent dit voor de ontwikkeling van het gebied in stedelijke context?

Marianne van Keep, Directeur Duurzaam en Inkoop van Verstegen Spices & Sauces zal u meenemen in de wereld van Verstegen en de ambitie om als eerste productiebedrijf in Nederland volledig duurzaam te opereren.

Marjolein Beemster (Loef Beheer en Projecten) is Breeam In-Use Expert en vertelt in dat kader over het verbeterpotentieel van bebouwd vastgoed en - zo niet nog belangrijker - het gebruik ervan.    

Wout Gelderloos, accountmanager Spaanse Polder namens de gemeente Rotterdam zal vertellen over de ontwikkelingen in het gebied en ons meenemen het gebied in.

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.
 

Het Nieuwe Rivium

“Een spannende stadswijk aan de Maas, voor mensen met lef, mensen die willen pionieren, voor ondernemerschap, creativiteit en opgestroopte mouwen. Bestaande en nieuwe kwaliteiten zorgen voor aantrekkelijke contrasten die mensen boeien, nu en in de toekomst.”

De gemeente werkt samen met ontwikkelaars aan de ontwikkeling van een nieuwe werk-woonwijk, aan de rand van Capelle aan den IJssel. Dagelijks hebben we te maken met keuzes in mobiliteit, levendigheid, programma en de inrichting van de openbare ruimte. Graag nemen we u mee het gebied in om zowel onze plannen & dilemma’s, als die van betrokken ontwikkelaars met u langs te lopen!

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.
Verdiepende workshop: Het Nieuwe Rivium

Alexanderknoop

In de ochtend van 21 november organiseren we een excursie naar de Alexanderknoop. Zo krijgen deelnemers van de workshop een goed beeld van de situatie ter plaatse.

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.
Verdiepende workshop: Gebiedsperspectief Alexanderknoop

Rotterdam at Eye Level

Een wandeltocht langs nieuwe Rotterdamse initiatieven
Een wandeltour van modebroedplaats de Wasserij, via de Benthuizerstraat, het Oude Noorden, ZOHO, RCD en Schouwburgplein naar de Doelen. Zes innovatieve voorbeelden van het werken aan ruimte voor werklocaties in Rotterdam. Jeroen Laven en Nienke Sluimer  nemen u mee; u ontmoet een aantal van de spelers op de locaties.

Transformatie Groene Hilledijk

De Boulevard Zuid zoals we Groene Hilledijk en Beijerlandselaan noemen is 2,5 km lang. Een unieke lange winkelstraat structuur, die voor de toekomst niet houdbaar is. Maar wel een straat met een uniek karakter die de verschillende grote ontwikkelingen in de nabijheid (Feijenoord City, Hart van Zuid) aan elkaar verbindt. Maar 2,5 km. winkelstraat is te lang. Daarom wordt het deel Groene Hilledijk getransformeerd naar wonen, andere economische functies dan retail met nog een klein deel retail als steppingstone naar de Beijerlandselaan. Het plan Hand in Hand aanpak Boulevard Zuid is een integraal plan, met als eerste actielijn de aanpak van de Groene Hilledijk. De excursie gaat over de Boulevard Zuid, met o.a. Groene Hilledijk.
Uw bezielende gids is Ron van Gelder, kwartiermaker. Ron heeft zijn sporen verdient op o.a. West Kruiskade en Nieuwe Binnenweg.

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.
Verdiepende workshop: Groene Hilledijk

Het Industriegebouw, werken in een stadswijk 

Het Industriegebouw, rijksmonument en wederopbouwicoon. Ooit leegstaand en vergeten, nu vol met creatieve ondernemers en symbolisch voor de wederopstanding van Rotterdam. 23.000 m2, een levendige community van ruim 1.000 professionals, 200 bedrijven met een grote diversiteit, toonaangevende horecazaken in de plint gecombineerd met niche retailers en een bolwerk in het opkomende Hoogkwartier. Hoe zet je vastgoed in als middel voor stads- en gebiedsontwikkeling? Hoe programmeer je betaalbaar vastgoed met toegevoegde waarde voor de stad. Een van de ontwikkelaars van Het Industriegebouw neemt je mee op ontdekkingstocht en vertelt over de aanpak. 

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.

Visie op Religieus Erfgoed, de Rotterdamse aanpak

Tijdens de excursie staat het gebouw centraal. Op een passende locatie hoort u eerst meer over de Rotterdamse aanpak voor religieuze gebouwen. Rotterdam telt er zo’n 158 die oorspronkelijk als gebedshuis zijn gebouwd. In een presentatie krijgt u een idee van de verscheidenheid binnen dit aantal. Hoewel het merendeel nog actief religieus gebruikt wordt, zijn de landelijke ontwikkelingen ook in Rotterdam merkbaar. Een deel is al getransformeerd voor nieuwe functies. Waarom zijn religieuze gebouwen waardevol om te behouden en te blijven gebruiken, zij het met een andere functie? Wat maakt dit gebouwtype interessant als bedrijfslocatie? Hoe behoud je de waarden bij transformaties? Is het óf religieus gebruik, óf een nieuwe functie, of kan het ook allebei?

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.
Verdiepende workshop: Visie op Religieus Erfgoed, de Rotterdamse aanpak
 

Plaspoelpolder: matching vastgoed en functies

In de werklocaties van Rijswijk bruist nieuwe energie. Denk aan de campusontwikkeling op Kessler Park, de oplevering van Comphaan, maar ook de transformatie van winkelcentrum In de Bogaard.

Er gebeurt veel, maar de focus tijdens het transformatiecongres ligt bij het Businesspark Plaspoelpolder.

Plaspoelpolder is een van de grootste werklocaties in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag en ondergaat komende jaren een transformatie. In september 2019 heeft de gemeenteraad de Toekomstvisie Plaspoelpolder geactualiseerd. Hier wordt een 24/7 verblijfsklimaat voorgesteld, waarbij functiemenging antwoorden biedt op het overaanbod van kantoorruimte en vraag naar bedrijfsruimte en woningen. 

Op het transformatiecongres staan we stil bij het middengebied van de Plaspoelpolder. Hier zijn kansen voor MKB met hoge milieucategorieën, maar er is geen match met bestaand vastgoed. Hier staat het volgende vraagstuk centraal: de mismatch tussen beschikbaar (kantoren)vastgoed en de vraag naar bedrijfsruimte. Het gemeentebestuur van Gemeente Rijswijk heeft voor dit gebied een heel bewuste keuze gemaakt: namelijk alle ruimte bieden aan ondernemerschap, bedrijvigheid en werkgelegenheid. De functie wonen is hier dan ook uitgesloten. Dit leidt uiteraard gelijk tot vragen, zoals hoe de businesscase nu rond te rekenen van transformatie en sloop-nieuwbouw van incourante kantoorpanden. Transformatie van het bestaande vastgoed blijft noodzakelijk, maar bedrijvigheid levert daarbij beduidend minder op dan wonen. Denk met ons mee om deze gebiedstransformatievisie te vertalen in een sluitende business case voor alle stakeholders.

In de ochtend vertellen wij over het net vastgestelde addendum bij de Toekomstvisie Plaspoelpolder en lopen wij door het middengebied.

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.
Verdiepende workshop:  Plaspoelpolder: matching vastgoed en functies

Kijken naar kansen op de Schiedamseweg

De Schiedamseweg, eens de mooiste winkelstraat van Rotterdam. Het karakter van de straat is in de loop van de tijd wel veranderd. Mensen komen niet meer van ver naar de straat, de bestedingen zijn gedaald en winkeliers hebben het moeilijk. U herkent het vast. We lopen door de straat, en staan op een aantal plekken stil bij kansen die eigenaren, ondernemers en gemeente zien. Zien deze stakeholders hetzelfde, of kijken ze er verschillend tegenaan? En welke kansen ziet u?

Vertrekpunt excursie: volgt z.s.m.
Verdiepende workshop: Aan de slag met versnipperd eigendom

In deze workshop praten we door over met welke methode we deze verschillende partijen op een lijn krijgen.